美国留学衣食住行之亚利桑那大学校外住宿指南

2016-08-04 16:06

来源：教育部海外教育考试中心信息网

作者：上海新东方整理

对于新生来说初来亚利桑那大学，找房子是一大难题。一些相应的校园广告和网上BBS有林林总总的关于房子和合租伙伴（roommate）的信息，让人看得眼花缭乱不知道如何选起。就算实地考察，也很难很快找到自己真正满意的住房。所以说找房子确实是件麻烦事，希望这篇文章里的介绍和总结，会对新留学生或者打算搬家的老生有所帮助。

初到亚利桑那大学，住宿勿发愁

很多学校的学生以租借私人的大房子（house）为主，但亚利桑那大学不太一样，很多学生租住公寓（apartment）。一些开发商在学校周围开发了成片的公寓，都有其独特的名称，比如fountains、Campus Point、Desert Palm等等。公寓的条件各不相同，但是每个房间都有空调（所以不用考虑购买风扇了）、冰箱和公共游泳池。一般很少有包括家具的，不过旧家具你能够以很便宜的价格在二手店买到，也可以从毕业的同学那里购得，所以大可不必为了家具而担心。

入住公寓有的时候会享受到优惠（move in special），比如第一个月免一半或者全部的房租，但是不同季节和不同的公寓情况也各不相同，新生来的开学期间自然这种优惠较少。但非常幸运地，在亚利桑那大学附近有些非常友好的家庭，有的甚至帮助中国学生已经十多年了，每年都有几十个新生在没有签到公寓之前吃住在他们家里，而他们不肯收取任何报酬。前前后后几十个人住在其家里，仅仅清理屋子就是一项繁重的工作。所以说将来希望你也能够参加到帮助新生的行列中来，以更多地减小他们的负担。同时希望新生成为老生后也能力所能及的帮助后来者，继承好这个优良传统。

租房涉及的一些常用名词

• Efficiency/studio：一室户，厨房一般都和卧室在一起，没有客厅，有单独卫生间。

• One/two bedroom：一室/两室一厅。有的两室一厅有两个独立分开的卫生间，这样即使两个留学生合住，也不大会相互影响，只有公用客厅和厨房是合用的。

• Town house：是有两到三层的小楼。一般一栋楼竖直的分开成两边，一边称为一个town house。适合许多人合住，每人一层，一点不会受到影响。

• Condominium：类似于别墅的住房，有专门管理中心负责剪草、除雪、种花等等日常维护。这个租金是最贵的。

• Lease：和房东签的有法律效力的协约。一定要看清楚再签哦！

• Deposit：一般房东为了防止租房者居住期间把房间弄的面目全非，会收一个月的房租当押金。房客搬走后，房主检查房间无恙，会将押金退还。

• Rent：房租。一般月初交房租。

如何获得有用的住房信息

沿着学校附近公寓集中的地方，看到有的房子门前写着“for rent”或者“Availabe”可以进去直接和房主面对面洽谈。还有Craigslit是一家大网站，详情可点击这里，用它来租房、求职在美国非常实用。还可以查阅亚利桑那大学学生报社的租房广告，有不少留学生有在这里找到房源的。

看到中意的房子或者信息，就赶快打电话给房东约时间看房子。新生刚来人生地不熟建议还是住在走路或者坐公车可以方便到达学校的地方。大点的公寓都有物业部或者住房管理中心，你可以直接推门进去和他们讲希望看房，问是否有房子可租，什么时候可以入住，租房价格是多少以及有无优惠（Move In Special）等等。不管什么房子都要去看看再做决定，多看几家对你没有坏处，货比三家嘛。最好和师哥师姐一起去看，他们比较知道需要考虑什么因素，能提出些建设性的意见。

很多新生想在来之前订上房子，这是很难做到的，因为别人不知道什么样的房子你满意，很难为你做出决定（除非和你比较熟悉）。另外，订了房子就要签合同和付房租押金，如果因为什么原因新生没有来，或者来了后不满意反悔了，帮你的人和你自已都会很难堪。当然，你熟悉的朋友替你提前租个公寓，来了之后就安定下来，会给你提供很大的便利。没有定好公寓，也不用太担心，也有不少留学生都是到了亚利桑那大学几天之后才找到住房的。你来校之前尽量联系一切可能的乡亲故友（校友或老乡）寻求接机和住宿帮助。学生会接待能力有限，不能提供住宿安排，都是志愿者帮助留学生解决几天的临时住宿。

选房、看房及找到适合自己的合租伙伴

学校的寝室适合本科生居住，但价格偏贵，并且无法做饭，只能在校内的餐厅吃饭，对于中国学生有些勉为其难，所以说，大部分留学生还是在校外找房。在校外找房的时候要注意周边居住环境，周边环境很重要，尽量找治安比较好的区域。虽然学校附近是比较安全的地方，但是丢了自行车什么的（很常见的），毕竟很让人恼火。另外，第一年最好不要住得离学校太远，大部分中国学生住在学校东边或者西边的公寓里，可以走路，骑车或者坐学校班车去上课。由于新生刚来，对环境不太熟悉，如果住处离学校很近就会为自己节约不少时间。新生选房强烈建议选在学校附近公共汽车沿线，即使和老生合租，有便车可搭也还是要选在公共汽车路线上，因为不可能别人的时间安排总和你一样。还是要尽量与人之便，不要总麻烦别人。等时机成熟并自己有了车了，可以考虑找更远的、更便宜的、条件更好的住所。

一般的公寓房里是没有什么家具的，但应该包括炉具、冰箱、空调，有的还有洗碗机，微波炉什么的。公寓房除了卧室的个数不同，还有有无阳台(Balcony) 、单双卫生间之分，当然是有阳台双卫的要贵一些。有的公寓还有公共游泳池，有了住房你可以慢慢地添置些家具什么的。对新生来说，住有家具的住房（furnished apartment）会方便一点，但是多付出的钱远远超过你自己买家具花掉的钱。学校东边的桔子街和柠檬街之间是一块居住聚集区，那里居民大部分是中国人、印度人、还有墨西哥人。这个位置去校区都不是很远，骑车也大概只有五分钟的距离。你自己要是同两到三个人合住一套两室一厅或三室一厅的公寓房，每人大约每月负担250美元至330美元。

看房的时候看一下地毯，如果太旧，可以提出更换；如果发现有虫，可以提出灭虫（Pest Control）；查看门锁等是否牢靠。看清楚你需要支付的项目，一般的房产公司会帮你支付水费，也有少数比较好的公司会支付垃圾费（Garbage），污水处理费（Sewer），剪草费（Meadow）等。计算房租的时候这些都要包括在里面，不要只看房租一项。签下合同之后拿到设施清单以后一定要按照上面列出的物品一条一条的查，发现有问题立刻标记，不要怕麻烦。如果以后搬出的时候发现有问题你又没标记，会让你赔钱的。单子上没有列出的东西如果有问题，也要在备注里面写上。

建议新生找中国人合住，大家生活习惯相似，语言相通，可以相互照顾一下。与外国学生合住可以提供更多的开阔视野的机会，但往往由于生活习惯，宗教信仰和语言文化方面的差异，会带来种种不便。和中国学生合住的最大缺点是英语进步缓慢。在学校里，英语的提高并不容易。一般一年之后，你的合同（Lease）到期，可以再寻找新的合租伙伴（roommate）。入住前互相说好房租如何分配，以及房子使用上的一些约定（比如卫生清洁等等），这样可以少很多问题，这就是俗话说的“丑话说在前头”。

签约注意事项

一般根据公寓物业管理部门的要求，你可以签为期六、九、十二个月的租房合同(通常公寓的租房管理部门会要求签十二个月的合同)。美国租房的合同一般是一年或者半年一签。签下了租约就得住满，要是入住后才发现有各种各样的问题就有苦说不出了。

签约的细节比较繁琐，最好有师哥师姐在旁边作为顾问。但一般房产公司都不会骗人。签租房约定时要交抵押金和第一个月的房租。一般押金的金额在一百美元至三百美元，第一个月的房租一般约为三百美元。所以请带一定数量的现金。押金在合约到期后视住房保养情况退还，房客若在合约到期前搬离，押金就不会被退回。在签合约时，要弄清楚租金是否包括水、电、煤气、空调费及暖气费用以及签约期限。搬入后，首先要确定各种设施是否完善。若有问题，及时告知物业负责人员或房主加以维修。主要注意事项有以下几点：

1. 租期（Lenght of lease）:按月、半年、一年还是两年。

2. 什么时候可以搬入。

3. 电费、水费、取暧费、空调费（Utility）是否已包括在房租里。

4. 租房押金（Security Deposit）是多少？

5. 每月什么时候交房租（过了时间要交罚款的）？

6. 什么方式（Payment method）交房租（支票、信用卡、还是现金）？。

7. 提前退租罚款吗？罚款的金额是多少？

8. 允许养宠物（Pet）吗？

9. 在你搬入之前墙壁是不是会重新粉刷（Painted），地毯会不会清洗或者更换？

10. 有无关于墙饰、壁挂及壁纸的规定。

11. 有百页窗（Blinds）吗？

12. 有没有额外的储藏室（Extra storage space）。